Портал алкогольной продукции

Теги
Поиск по сайту
Подпишитесь на новости

сегодня: 21/07/2018

Алкоголь крупным планом

Перелицензирование алкогольных компаний пришлось на руку девелоперам 24.05.2011

Перелицензирование алкогольных компаний пришлось на руку девелоперам


Выдача новых лицензий предприятиям алкогольной отрасли не вызвала коллапса в индустрии. Большинство лидеров рынка уже успешно продлили свои пятилетние лицензии.  Проблемы (как и ожидалось) возникли в основном у мелких игроков.

Процесс перелицензирования алкоотрасли неожиданно отразился на рынке недвижимости: повышение требований к местам хранения спиртного повысило спрос на складские помещения класса А.

Еще в конце прошлого года алкогольный рынок был полон мрачных предчувствий и самых негативных сценариев на 2011 год. Эксперты предсказывали наступление хаоса в период массового перелицензирования: через эту процедуру должны были пройти 85% действующих на рынке компаний. Высказывались опасения, что недавно созданное Росалкогольрегулирование, штат которого в десятки раз уступает налоговой службе, ранее ведавшей вопросом выдачи лицензий, просто не справится с огромным объемом работы.

Тем не менее к концу мая практически все лидеры рынка сумели продлить свои лицензии. Как удалось выяснить, новыми лицензиями сроком до 2016 года уже обзавелись крупнейшие производители крепкого алкоголя, оптовики и импортеры. На очереди — отечественные производители вин — пик перелицензирования в этом сегменте придется на лето. Проблемы возникли в основном у небольших предприятий, которым было сложно соответствовать жестким требованиям регулятора.

«На данный момент практически 100% наших организаций уточнили либо переоформили лицензии, — заявил председатель правления отраслевого союза крупных водочников СПАП Дмитрий Добров. — Сейчас полным ходом идет сам процесс продления». По его словам, лицензии уже продлены у «Талвиса», большинства предприятий «Синергии» и «Русского алкоголя». «Уже сейчас ясно, что все легальные заводы и крупные оптовики перелицензирование пройдут».

В пресс-службе Росалкоголя подтвердили, что служба пока справляется с валом заявок на продление лицензий. «В среднем к нам сейчас в день поступает по 20—30 заявлений на продление, — рассказали в пресс-службе ведомства. — Никаких срывов сроков нет — все поступающие заявления рассматриваются в установленные законом 15 дней».

Продлевается приблизительно половина лицензий от всех поданных, уточнил представитель алкогольного ведомства. Больше всего отказов пришлось на южные регионы страны, тогда как Москва и другие крупные города в основном получили добро от Росалкоголя.

Массовое перелицензирование алкогольных предприятий неожиданно стало поводом для радости у  компаний, работающих на складском рынке. «Активный спрос со стороны производителей алкоголя фактически стал катализатором появления новой ниши на складском рынке», — рассказывает руководитель отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий. По его словам, из-за изменений в порядке лицензирования все алкогольные компании вынуждены хранить продукцию на складах класса A, причем имея контракт на прямую аренду.

С конца 2010 года было подписано три крупных договора аренды: Восточно-Европейская дистрибьюторская компания сняла 20 тыс. кв. м в «PNK-Чехов», «Абрау-Дюрсо» и «Винэксим» сели в Trilogy, арендовав порядка 6 тыс. и 12 тыс. кв. м соответственно, говорит г-н Зарицкий.

«Сделки с арендаторами из сферы алкогольной продукции составляют не более 5% от общего объема сделок на рынке складской недвижимости, поэтому спрос вполне удовлетворяется текущими вакантными предложениями», — говорит директор департамента складской и индустриальной недвижимости NAI Becar Артем Пичугов. Другие эксперты с ним не согласны: по словам г-на Зарицкого, из-за нехватки складских площадей на рынке алкогольным компаниям приходится идти даже на сделки build-to-suit — заключать контракты на строительство складов под свои нужды под ключ.



Данные Cushman & Wakefield (C&W) свидетельствуют о том, что к началу второго квартала 2011 года объем вакантных площадей на складах московского региона достиг рекордно низкого уровня — 2,8%.



В то же время средние ставки аренды достигли 122 долл. за 1 кв. м в год, прибавив за четвертый квартал 2010 года и начало 2011-го (время активного перелицензирования алкогольных компаний) 12,3%, следует из отчета C&W. Тем, кому не хватит существующего предложения, придется потратить как минимум 1,2—1,5 тыс. долл. на каждый «квадрат» построенного под заказ «сухого» склада без особых требований.


По материалам: РБК daily
     

html

Возврат к списку


Комментарии:

Гость, 31.05.2011 08:43:49 QUOTEИмя
Неправда! Проблема есть и значительная и алкогольную отрасль лихорадит. и уже скоро на прилавках будет ощущаться недостаток ассортимента алк.продукции, я не говорю о водке. А вот складских помещений - удобных по расположению - действительно не хватает.
Владимир, 31.05.2011 10:14:05 QUOTEИмя
согласен с предыдущим оратором!
Над алкогольной отраслью нависла проблема. И проблема не только в перелицензировании, но и в нехватке акцизных марок и сырья. Пока заводы ждут лицензию (у многих окончание приходится на лето) - они начинают розлив минеральной воды или б/а напитков. И опять же - даже многие крупные заводы не уверены, что лицензии дадут всем!
Гость, 10.06.2011 09:54:49 QUOTEИмя
Сейчас у РАРа новая тема,если раньше пытались "побрить" из-за несоответствия складов,то сейчас массово стали пропадать декларции из базы данных.Причем сервер находиться в Москве в самом РАРе.И на этом основнии сейчас массово народ и "косят".Я уверен, все только начинается,закончиться эпопея с декларациями, придумают что-нибудь новое.Чиновники из РАРа только обывателю могут рассказывать ,что на алкогольном рынке все хорошо.РАР, на сегодняшний день, самая закрытая и коррумпированная структура из вновь созданных.Суммы взяток за продление либо получение новой лицензии для оптовиков начинаются от 6 ... ... рублей, для производителей от 15 ... ... рублей можно в СКВ по курсу.Вот такое, друзья, благопоучие!!!!!......?????
Гость, 20.06.2011 22:45:59 QUOTEИмя
Полностью поддерживаю по поводу РАР. Сумма оплаты вне кассы (вне пошлины) - 5 миллионов за опт, 10 миллионов - за производство. Информация из первоисточников, кому удалось пройти перелицензирование. А на склады РАР особого внимания и не обращает, если требуемую сумму внесут. Информация в реестре лицензий обновляется не каждый день, часто с огромным опозданием. У людей уже и лицензия на руках, подписанная господином Махновским, а сайте - тишина. Новые задумки чуть позже РАР коснутся розницы, сейчас производители и оптовики перелицензируются, РАР начнет кошмарить розницу, а чуть позже полномочия по выдаче лицензий рознице передаст от субъектов себе. Не сомневайтесь, и поправки в закон внесут быстро. Взнос за лицензию на розницу сделают в районе 20:-)))) Это и есть перспективы алкогольного рынка РФ.


Ваше имя:
Введите Ваше сообщение

Защита от автоматических сообщений:
Символы на картинке:
Защита от автоматических сообщений

Версия для печати
Новости сайта RSS  Алко NEWS



Дни рождения


Новости сайта  Каталог фирм
Название компанииТип продукции
Группа компаний "АРТЭКС" (ООО) Рекламные услуги
ООО "ТБ Технологии" (ООО) Упаковка
Китмедиа (ООО) Другой крепкий алкоголь, "Дешевая" водка, Виски, "Дешевые" крепленые вина, Коньяк, Игристые вина/шампанское, Водка